“天博体育官方网站”奥克兰房价中位数冲破110万大关!更严LVR限制来临前,抢购热潮会持续吗?
作者:天博体育app下载 发布时间:2021-05-29 06:27
本文摘要:新西兰房价再次创下新纪录。新西兰房地产协会(REINZ)最新数据显示,今年2月是新西兰房地产市场14年来最繁忙的一年,究其原因,是因为投资者急于在回归的央行贷款限制落实前买房。今年二月,新西兰共售出7964处房产。 对比而言,新西兰去年二月仅售出6951处房产。那么,问题来了:LVR回归前,抢购热潮是否会继续持续?1市场步伐依然坚定新西兰房地产协会首席执行官Bindi Norwell表示,市场步伐依然坚定。

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新西兰房价再次创下新纪录。新西兰房地产协会(REINZ)最新数据显示,今年2月是新西兰房地产市场14年来最繁忙的一年,究其原因,是因为投资者急于在回归的央行贷款限制落实前买房。今年二月,新西兰共售出7964处房产。

对比而言,新西兰去年二月仅售出6951处房产。那么,问题来了:LVR回归前,抢购热潮是否会继续持续?1市场步伐依然坚定新西兰房地产协会首席执行官Bindi Norwell表示,市场步伐依然坚定。全国房价中位数从去年2月的635,000纽币上涨22.8%至上个月的780,000纽币,创下历史新高。奥克兰房价中位数也创下历史新高。

Norwell说:“ 2月房产销售量步伐不减,与去年同期相比增长了14.6%,是14年来2月份销售量最高的一个月。”央行警告说,过热的房地产市场正面临着更大的修正风险,并且它将重新引入LVR限制。Norwell说,西海岸的销量是近17年来最高的,与去年同期相比增长了58%。

2奥克兰房价中位数达110万奥克兰的房价中位数从885,000纽币上涨到1,100,000纽币,涨幅为24.3%,也创下了新纪录。奥克兰市中心、Franklin、Manukau、北岸、Papakura和Waitakere等地都创下新的纪录高位。

用来衡量房地产市场价值变化的REINZ房屋价格指数(HPI),年度增幅也达到了21.5%,数值为3657。REINZ说,这是该指数首次超过3500点,是自2004年5月以来201个月内HPI的最高年度百分比增长,显示出2月份市场的强劲表现。3各地区指数均创下新高奥克兰的房价上涨了20.7%,达到3662。此外,每个地区的指数均创下新高。

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NZME旗下房地产门户网站OneRoof.co.nz编辑Owen Vaughan表示:“ REINZ的数据进一步支持了自年初以来我们在市场中注意到的趋势。关于市场增长放缓的讨论越来越多,但买卖双方不应期望未来几个月价格会下跌,只是市场会变得不太疯狂罢了。”Barfoot&Thompson董事总经理Peter Thompson在3月3日说:“2月份我们卖出了1124处房产,上一次在同一个月录得如此高的数据,还是在17年前。

”那么,LVR是否能降温方式?CoreLogic的高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示,LVR限制30%的作用不太大,但是40%的限制应该会真正产生影响。Davidson说,可能需要六个月到一年的时间才能使房市需求和价格降温。抵押贷款经纪巨头Loan Market董事Bruce Patten但观点则更为悲观,其不认为这些限制会带来很大的变化,特别是对于投资者而言。

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